Kirjaudu MaRan jäsensivuille

Allas Sea Poolilla lupaava alku

Helsingin Kauppatorin kupeessa sijaitseva merikylpylä on ylittänyt ensimmäisten kuukausien kävijätavoitteensa. Liiketoiminta rakentuu kolmen kivijalan päälle.

 

Teksti: Jussi Rasimus
Kuvat: Timo Niemi

 
Helsinki Altaan toimitusjohtaja Raoul Grünstein kertoo:

Allas Sea Pool -hankkeen toteuttamisvaiheeseen liittyi taloudellisia riskejä. Hankkeeseen oli sitoutettava rahaa ja vietävä suunnittelua eteenpäin, vaikka epävarma päätös- ja lupaprosessi kesti kolmisen vuotta.

Itse pidän prosessiin kulunutta aikaa melko pitkänä, vaikka joku voi olla toista mieltä projektimme ainutlaatuisuuden huomioon ottaen. Monimutkaiseen prosessiin osallistui yhteensä 20 kunnallista, valtiollista ja alueellista yksikköä. Riskiä lisäsi sekin, että tarvittavan rahoituksen keräämiseen kului melko kauan aikaa.

Koko investointi on tähän mennessä maksanut noin 8,5 miljoonaa euroa. Rahoituspohja jakaantuu karkeasti laskettuna puoliksi omien pääomien ja lainojen välillä. Emoyhtiö Korjaamo Group on sijoittanut noin kolme miljoonaa euroa, ja mukana on myös yritysten rahoitusta. Noin 10 prosenttia on kerätty joukkorahoituksella.

Allas-merikylpylässä on kolme keskeistä liiketoiminta-aluetta. Ensimmäinen on kylpylästä, tapahtumista ja liikuntakursseista koostuva pääsylippumyynti. Toinen on ravintolamyynti, jonka toteutamme yhteistyössä Soupster Familyn kanssa. Kolmas on yritysyhteistyö, joka tarkoittaa sekä pidempiaikaisia partnerikumppanuuksia että yritystapahtumia. Yhdellä liiketoiminta-alueella kannattavuus ei muodostu vaan tarvitsemme useita ympärivuotisia tukialkoja.

Avasimme uima-altaat ja saunatilat syyskuun alussa. Tunnelmat ovat tällä hetkellä erittäin hyvät, sillä kävijätavoitteemme ovat ylittyneet. Syyskuu oli ensimmäinen kokonainen aukiolokuukautemme, ja sinä aikana uimassa ja saunomassa kävi noin 16 000 ihmistä. Lisäksi alueella on vieraillut päivittäin 1 000–2 000 ihmistä, joista moni on käyttänyt kahvilan palveluita.

Meillä on vahva luottamus siihen, että ihmiset käyttävät Altaan palveluita ympärivuotisesti, sillä asiakaspohjamme on lavea. Syyskuun kävijöistä kolmannes oli kansainvälisiä turisteja.

Teemme yhteistyötä samalla alueella toimivan SkyWheelin kanssa. SkyWheelin yrittäjät ovat sijoittaneet Altaaseen ja toimivat Helsinki Allas Oy:n hallituksessa. Jaamme yhteisen intressin alueen vetovoimaisuuden kehittymisestä. Tässä vaiheessa teemme yhteismarkkinointia ja lippupaketointia. Uskon, että yhteistyömme syvenee ensi vuonna, kun Altaan varsinainen ravintolarakennus valmistuu ja saamme toimintamme käyntiin täydessä laajuudessa.

Allas Sea Poolin ideaa alettiin kehittää 10 vuotta sitten. Inspiraatio hankkeelle tuli Berliinissä sijaitsevasta jokiuimalasta. Allas on kuitenkin ainutlaatuinen kokonaisuus maailmassa, se on mittakaavaltaan Berliinin uimalaa laajempi kokonaisuus saunoineen ja merivesialtaineen.

Helsingin kaupunki mahdollisti hankkeen toteutumisen mukanaolollaan ja positiivisella suhtautumisellaan.

Helsinki Allas Oy omistaa merikylpylän rakennukset ja kelluvan allasrakenteen. Toimimme kaupungin vuokramaalla määräaikaisella vuokrasopimuksella. Tulemme neuvottelemaan vuokrasopimuksen jatkamisesta, mutta periaatteessa altaat ja rakenteet ovat siirrettävissä myös muualle.

 

*********************

 

FAKTA:

Kymmenen miljoonan euron merikylpylä

  • Kolme allasta, joista isossa altaassa ja lasten altaassa uidaan 27-asteisessa vesijohtovedessä.

  • Merivesialtaan lämpötila on sama kuin meressä. Vesi otetaan satama-allasta kauempaa puhtaammista virtauksista, suodatetaan ja käsitellään uv-tekniikalla.

  • Kolme sähkölämmitteistä saunaa: naisten sauna, miesten sauna ja tilaus-/yhteissauna.

  • Maa- ja merialueineen lähes hehtaarin kokoinen alue, johon mahtuu kerralla 3 500 henkilöä ja 10 000 kävijää päivässä. Vuonna 2018 tavoite on 300 000 kävijää vuodessa.

  • Päärakennus valmistuu keväällä 2017. Tämänhetkinen kahvilarakennus on väliaikainen. Valmiista päärakennuksesta löytyy kattoterasseja, à la carte -ravintola, Itämerikeskus, myymälä sekä neuvottelutiloja.

  • Vihreät arvot ja kestävä kehitys kuuluvat Allas Sea Poolin ideologiaan. Cleantech Showroomissa toteutetaan asiantuntijaseminaareja ja cleantech-aiheista elämyksellistä sisältöä vaihtuvien teemojen ympäriltä.

  • Hankkeen kokonaisbudjetti on yli 10 miljoonaa euroa.

Päivitetty 13.02.2017

Yhteistyökumppanit

Fennia Hartwall Hartwa Trade Valio Saarioinen Accountor Metos Santa Maria Paulig Winpos Läntmannen Unibake